土地・建物売買情報　　　　　　　

所　在　地 価　格 坪　単　価 土地面積 建物面積 備　考 （学区等） 土　　地 ＪＲ矢代田駅まで徒歩１８分 新潟市秋葉区松ヶ丘１丁目５３１７−７１ ↑goo地図へリンク↑ ３，６１０，０００ 　６０，０００ 60.30坪 199.35�u 都市ガス・上下水道宅地内 仲介　　第一種低層住居地域 外壁後退１ｍ　高さ制限１０ｍ 矢代田小学校・小須戸中学校 南向き６ｍ新潟市道 景観法 建蔽率５０％　容積率１００％ ＪＲ東新津駅まで徒歩２０分 新潟市秋葉区秋葉３丁目３５５９番１２ ５，２２０，０００ ５０，０００ １００．１３坪 ３３１�u 実測は １０２．２７坪 ３３８．０８�u 都市ガス・水道前面道路まで 下水宅地内　　仲介 第一種低層住居地域 外壁後退１ｍ　高さ制限１０ｍ 第一小学校・第一中学校 西向き　新潟市道　 ２項道路3.15〜４ｍ セットバック（道路後退)必要 地目：原野(地目変更買主負担 建築基準法第２２条の規制あり 景観法 建蔽率５０％　容積率１００％ ＪＲ新津駅東口まで徒歩６分 新潟市秋葉区新津本町２丁目７８番４ ８，５００，０００ ９８，０００ ８６．７７坪 ２８６．８６�u 都市ガス・上下水道宅地内 仲介　　第一種住居地域 第一小学校・第一中学校 北向き　新潟市所有の私道幅2.7ｍ （４３条の但し書き道路） セットバック（道路後退）必要 建築基準法第２２条の規制あり 景観法　　古屋あり更地渡し 建蔽率６０％　容積率１６０％ ＪＲ東新津駅まで徒歩11分 中古建物 新潟市秋葉区秋葉２丁目 場所お問い合わせ下さい ３，０００，０００ ７９．８６坪 ２６４�u ２６．０８坪 １階和8.6 ２階和6.6.6洋6 ６DK 都市ガス・上下水道宅地内 仲介　第一種住居地域 第一小学校・第一中学校 南向き１１ｍ道路 建築基準法第２２条の規制あり 景観法 建蔽率５９％　容積率１９０％ 昭和５２年４月新築 木造セメント瓦葺２階建 駐車場なし 敷地一部計画道路にかかっています 接道0.94ｍの為、再建築基本不可 敷地内乗入階段一部建設必要 雨水管設置必要 ＪＲ新津駅東口まで徒歩５分 中古建物 新潟市秋葉区新津本町２丁目 ３，７５０，０００ ２３．４８坪 ７７．６５�u ３０．８３坪 １階和６.6 ２階和6.6.８ ５DK 都市ガス・上下水道宅地内 仲介　　商業地域 第一小学校・第一中学校 西向き　市道２項道路２．４ｍ セットバック（道路後退）必要 景観法　準防火地域 建蔽率６０％　容積率１６０％ 昭和５８年９月新築 木造瓦葺２階建 駐車場なし ＪＲ東新津駅まで徒歩２３分 中古建物 新潟市秋葉区秋葉１丁目丁目 ５，０００，０００ ７２．９７坪 ２４１．２４�u ３９．５７坪 １階和６.6.6.8 ２階和6洋６.6 ７DK 都市ガス・上下水道宅地内 但し、建物に下水道接続なし浄化槽 仲介　　第一種低層住居地域 外壁後退１ｍ　高さ制限１０ｍ 第一小学校・第一中学校 西向き　市道４ｍ 建築基準法第２２条の規制あり 景観法　 建蔽率５０％　容積率１００％ 昭和４９年９月新築昭和６１年増築 木造セメント瓦葺２階建 駐車場なし マンション お問い合わせの際は念のため電話にて確認をお願いいたします。 （有）渡辺不動産　新潟県新潟市新津本町2-8-11／Ｗａｔａｎａｂｅ　Ｆｕｄｏｕｓａｎ